【海伦国际】昆明海伦国际200问-昆明世联集

海伦国际楼盘200问

项目是否分期独立管理，业主卡能否通用？

分区管理，业主卡不通用。

住宅、商铺、车位物管费的标准分别是多少？

住宅1.8元/米、商铺4元/米、车位管理费40元/月

何时开始收取物业管理费，收取方式是怎样？

根据收楼通知书上通知的收楼时间开始计算物业费，预收1年管理费。

小区的水电费是按什么标准收的？

“1表1户”居民生活用电每年5至11月丰水期时，电费不分档计算，按照每月每度0.45元收取电费。1至4月和12月枯水期时，电费进行分档计算。月用电量在170度及以下部分按每度0.45元收取电费; 月用电量在171度至260度部分按每度0.5元收取电费; 月用电量超过260度部分按每度0.8元收取电费。对一户一表的居民用户，每户居民月实际用水量在10立方米(含10立方米)以内的，按居民生活用水价格3.45元执行; 　　超过10立方米的，在居民生活用水价格基础上(不含污水处理费，下同)实行阶梯式水价：　　①11立方米-15立方米,加价100%; 　　②16立方米-20立方米，加价150%; 　　③21立方米以上的部分，加价200%。

小区是用哪个营运商的网络？

电信、移动、联通都可以

车位是售还是租？售/租价和管理费多少？朋友来访的外来车辆如何安排停放？

出售和出租都行，售的管理费是40元/月，租的390元/月（含40元的管理费），来访车辆可停小区外露天停车区并有人看守。

可否在室内安装防盗网？可否自行更换入户门、阳台门？

可以，但防盗网需装室内窗户上。可以，但入户门需要更统一尺寸，颜色。

业主收楼后可否再行装修？给多长装修时间？是否收取装修保证金和卫生清洁费？

可以、办理装修后有3个月装修时间，并在装修时收取装修保证金和清洁费

管理费是否已包括电梯电费和公共梯间、走廊的公摊电费？

包括

户内的防盗设施如何？

户内安装有报警设施（报警按钮连接到消控中心）